Nájemné a věcná břemena
Náš soudní znalec vám vypracuje znalecký posudek na nájemné a věcná břemena. V jakém případě je znalecký posudek užitečný či nutný?
- Chcete zjistit návratnost investice.
- Chcete vypočítat ekonomické nájemné nebo náklady na služby vaší nemovitosti, skladovacích nebo výrobních prostor.
- Potřebujete stanovit výši věcného břemene při stavbě v obecném zájmu.
Jak to vypadá v praxi? Nechte se inspirovat příběhem našich soudních znalců...
„Paní Králová vlastní komerční nemovitost, která obsahuje kancelářské a skladovací prostory. Plánuje pronajmout část těchto prostor novému nájemci a zároveň zvažuje možnost výstavby nové budovy na pozemku, který sousedí s veřejnou komunikací. Aby správně ocenila nájemné a porozuměla dopadům na návratnost své investice, rozhodla se obrátit na soudního znalce, který vypracuje znalecký posudek na nájemné a věcná břemena.“
„Soudní znalec provedl podrobnou analýzu tržního nájemného v dané lokalitě a zohlednil faktory, jako je lokalita, dostupnost, kvalita prostor a poptávka na trhu. Kromě toho, při posuzování věcného břemene pro plánovanou stavbu, zjistil, jaký dopad má plánované využívání veřejné komunikace na hodnotu nemovitosti a jaké kompenzace by měly být přiměřeně stanoveny. V závěrečném posudku znalec uvedl nejen přiměřenou výši nájemného, ale i doporučení pro výši kompenzace za věcné břemeno, což pomohlo paní Králové v rozhodování o podmínkách pronájmu a výstavby.“
Tento znalecký posudek jí poskytl potřebné informace pro správné rozhodnutí o ekonomických aspektech její nemovitosti, a to jak pro nájemné, tak pro věcné břemeno.